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舊房翻新對比重建那個更加靠譜和劃算
創(chuàng)建時間：2017-07-05 16:19:54對于擁有一棟年份比較長的房屋而又想住新家的房主，以及那些正在考慮購買二手房的購房者來說進(jìn)行舊房翻新還是拆除重建是擺在他們面前的一道重要難題。很多人會說為了節(jié)省成本，當(dāng)然是舊房翻新比較劃算；但也有一些人說拆除重建更靈活能夠盡情設(shè)計(jì)自己喜歡的家。那么究竟是舊房翻新比較劃算還是拆除重建比較劃算。
1.從性價比來說
無論是翻新還是重建，預(yù)算都是大多數(shù)房主在初期做選擇時所考慮的重要因素。而合理的預(yù)算及預(yù)算的可控性。在真正開始擴(kuò)建或翻新之前，建造商對舊房原有裝修進(jìn)行的拆除及改造工作費(fèi)時。很多翻新擴(kuò)建項(xiàng)目的中間開銷是在建造師設(shè)計(jì)初期無法預(yù)期的，諸如底層地板與地基改造、重新刷漆、水電重新布線等。這也就是為什么建造商往往會在簽合同時加入一筆額外費(fèi)用來預(yù)支項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的未知開銷的原因。但建造商收取的額外費(fèi)用也只是其預(yù)估的一個數(shù)目，所以即使支付額外費(fèi)用也不能完全保證在項(xiàng)目進(jìn)行過程中不會再超支。相較于翻新擴(kuò)建過程中各種層出不窮的改造、翻新等費(fèi)用，將舊房直接拆除的重建房在費(fèi)用支出方面就簡單多了。你只需要和建造商達(dá)成拆除協(xié)議即可揮手告別舊房進(jìn)而將心思完全放在新房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上。
2.從時間上說
人們喜歡充滿驚喜的生活，但在翻新舊房的時候，“驚喜”常會變成“驚嚇”，并且還會在整個項(xiàng)目進(jìn)行過程中頻繁的出現(xiàn)。需要重新改造的下水管道，需要重新布線的電路，需要拆掉的舊房屋頂與推掉的墻。的這些工程會逐漸將原本令人期待的翻新項(xiàng)目逐漸變?yōu)橐粓鲑M(fèi)時、費(fèi)錢、費(fèi)力的馬拉松，而房主一旦選擇開始便騎虎難下了。選擇拆除重建的房主自然不會遇到這種情況，將舊房徹底拆除并重新設(shè)計(jì)建造避免了許多“未知的因素”與不必要的麻煩，而這也讓整個項(xiàng)目在時間與預(yù)算上的不確定性降到了低。舊房翻新對比重建哪個更加劃算靠譜？
3.從設(shè)計(jì)難度及成本上來說
舊房上進(jìn)行翻新或擴(kuò)建事實(shí)上并非如想象中一般容易，基于房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行全新的改造與翻新是對設(shè)計(jì)師創(chuàng)意與天賦的極大挑戰(zhàn)。而那些擁有較長年份的房屋更是會為設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案增加諸多的限制，影響終的翻新成果。因?yàn)橐瑫r兼顧舊房的結(jié)構(gòu)限制與新房的設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)師所索要的設(shè)計(jì)費(fèi)用往往也就水漲船高這無疑進(jìn)一步提高了翻新擴(kuò)建的成本。而重建房在這一點(diǎn)方面的自然不言而喻。將舊房徹底拆除后，在原址重新建房為房主與設(shè)計(jì)師都提供了無限的設(shè)計(jì)與建造可能，只要在地面面積與相關(guān)部門允許的范圍之內(nèi)，你可以天馬行空任意設(shè)計(jì)你的全新之家。而時間較少或嫌麻煩的房主也可以直接選擇建造商所提供的房屋戶型，從中省去一大筆的設(shè)計(jì)師費(fèi)用。
4.從能源與環(huán)保來說
舊房翻新從某個方面來說類似于將一輛舊車重新噴漆并更新內(nèi)飾，未更換的舊發(fā)動機(jī)意味著你將繼續(xù)承受高于平均的油耗支出。舊房翻新的時候原來的一部分裝修你可能不大喜歡，但是為了節(jié)約成本，沒有做更改。這樣還是會影響以后的生活。對于重新建造的新房，房主不僅可以在建造初期選擇更加環(huán)保的建材、家裝與節(jié)能家電，同時房主還可根據(jù)之前的居住體驗(yàn)重新調(diào)整房屋門窗的布局，保證新房能夠擁有充足的日照與通風(fēng)，讓冬暖夏涼的新家擁有更少的空調(diào)與暖氣支出。
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